Printaj Stranica

Ovršni postupak

Corrigo, kao upravitelj , u ime i za račun suvlasnika, u slučaju neplaćanja pričuve pokreće ovršni postupak prisilne naplate dugovanja. Troškovi postupka provedbe ovrhe podmiruju se iz pričuve stambene zgrade. Postupak ovrhe smatra se završenim pravomoćnošću odluke suda o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe.

Redovito plaćanje – redovito održavanje

Stambenu zgradu je moguće održavati na kvalitetan način jedino ukoliko je sačinjen kvalitetan godišnji program , temeljem kojeg se utvrđuje visina pričuve, uz predpostavku da svi suvlasnici u cjelosti i redovito uplaćuju pričuvu.

Kada pojedini suvlasnici ne plaćaju redovito pričuvu, nemoguće je izvršiti sve potrebne i planirane radove na zgradi. Revolt suvlasnika koji redovno plaćaju pričuvu prema dužnicima je opravdan, a i Upravitelj često zbog neredovite naplate nije u mogućnosti, zbog nedostatka sredstava, izvršiti sve potrebne radove na zgradi.

Stoga Corrigo, kao upravitelj, poduzima slijedeće:

 

 * Opomena                                                                                                                                                      

 * Opomena pred ovrhu

 * Ovršni postupak

Podsjećamo vas:
  1. Sredstva zajedničke pričuve u obvezi je plaćati svaki vlasnik posebnog dijela nekretnine ( stana, posl. prostora ili garaže ), a ne korisnik (podstanar)
  2. Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike, ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.
  3. Odredbe međuvlasničkog ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkog ugovor.
  • Neki dužnici namjerno, iz nekih svojih razloga, ne plaćaju pričuvu, dok je kod nekih dužnika razlog teška materijalna situacija (ostali su bez posla, bolest i sl.) .Takvim dužnicima , ako se jave Upravitelju s opravdanim razlogom neplaćanja, nudimo mogućnost obročne otplate dugovanja.
  • Nažalost , kad je ovršni postupak već pokrenut , sve nastale troškove ovršnog postupka snosi u konačnici dužnik.
  • Nadamo se kako je ovaj članak ukazao na nužnu povezanost upravitelja i suvlasnika zgrade, te još jednom molimo sve vlasnike da redovito uplaćuju sredstva zajedničke pričuve.

 

Trajni link do ovog članka: http://corrigo-makarska.hr/ovrsni-postupak/